Документы, необходимые для ипотечного кредитования

Не смотря на то, что многие банки сегодня стараются по максимуму упростить весь процесс по сбору возможных документов и справок для клиентов, все же по-прежнему есть стандартный набор требований, который у различных банков может иногда лишь немного отличаться. Наверное, все знают, что сейчас продажа квартиры в Пензе может производиться и через ипотеку. Кроме того, есть и такие банки, которые перед предоставлением ипотечного кредита требуют лишь один документ – паспорт.

В «стандартном» своем варианте для оформления ипотечного кредита необходимы следующие бумаги: документы, подтверждающие семейное положение – как заемщика, так и созаемщика; документы, подтверждающие данные о занятости и доходах заемщика; сведения об активах, имеющихся у заемщика или же созаемщика. Кроме того, тут необходимо представить документы, которые подтвердят уже имеющиеся обязательства заемщика, если у него имеется на данный момент кредит (это может быть договор займа или же договор купли-продажи с рассрочкой, например). Если планируется через ипотеку купить квартиру в Тольятти, то так же здесь важно представить документы, которые подтвердят кредитную историю заемщика. В случае наличия таковой необходимы будут копии кредитных договоров с обязательным предоставлением выписки со счетов, связанных с учетом денежных средств ранее полученного кредита и те копии документов, которые в итоге смогут являться подтверждением исполнения всех обязательств заемщиком. Теперь более подробно разберемся в документах, которые необходимы для получения ипотеки в большинстве банков. Поэтому иной раз, возможно, придется на некоторое время снять квартиру в Чебоксарах, чтобы пройти все этапы оформления бумаг для ипотеки.

Что касается непосредственно общих документов, то к ним, как правило, относится анкета на предоставление кредита, паспорт заемщика вместе с ксерокопией всех страниц, а также копии, подтверждающие образование клиента – это, как известно, различные аттестаты и дипломы, полученные после обучения. Естественно, необходимы копии свидетельства о регистрации по месту проживания клиента.

Для того, чтобы подтвердить семейное положение, необходимо в нашем случае предоставить в банк только лишь одну копию свидетельства о браке/о расторжении брака, а также копию свидетельства о рождении детей, если они есть.

Документы, необходимые для подтверждения занятости и доходов заемщика, как правило, делятся на несколько групп: документы для лиц, работающих по договору найма; документы лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями и, соответственно, документы для лиц, являющихся владельцами и совладельцами бизнеса с образованием юридического лица. Таким образом, возможно, придется и снять квартиру в Уфе, если оформление затягивается на долгое время.

Кроме того, для лиц, работающих в качестве наемных рабочих, важно предоставить копию своей трудовой книжки, в которой будут стоять печать и подпись работодателя. При этом на последней странице трудовой книжки необходимо, чтобы была оформлена запись, что данный работник действительно числится в конкретной компании с датой и расшифровкой должности уполномоченного на то лица. Также здесь необходима справка с места работы 2-НДФЛ о величине доходов в течение последнего года. В произвольной форме банк знакомится с родом деятельности заемщика и предприятия, где он числится. В случае трудового контракта необходимо будет предоставить его копию. В том случае, если имеется еще дополнительная статья доходов заемщика, то тогда тоже необходимо будет предоставить контракт вместе со справкой с места дополнительного заработка. Справка в данном случае должна быть формы 2-НДФЛ.

Если же у заемщика имеются какие-либо активы, то необходимо представить правоустанавливающие документы на них, соответственно.

Поделиться в соцсетях: