Как выписать жильца из неприватизированной квартиры.

С учетом того, что бесплатная приватизация жилых помещений продлена до марта 2013 года, то проблема жильцов, которые прописаны и при этом не проживают в конкретной квартире, встает ребром. Ведь нежелание приватизировать квартиру вместе с жильцом, который в ней не проживает, как правило, усугубляется тем, что он не вносит платежей за жилую недвижимость в Красногорске на протяжении многих лет. В итоге получается, что человек фактически на протяжении длительного времени не пользовался квартирой, не осуществлял ее ремонт и не вносил коммунальные платежи – и при всем этом этот же человек все равно претендует на определенную долю в праве собственности после того, как квартира приватизирована.

Приватизация квартиры, как известно, возможно только в случае, когда на нее согласны все лица, зарегистрированные в данной квартире. Если же хотя бы один жилец не хочет участвовать в приватизации недвижимости в Железнодорожном, то ему следует отказаться от нее, оформив свое решение в нотариальной конторе. В связи с этим, согласно закону, отсутствующий в квартире жилец обязан либо выписаться из нее, либо предоставить официальный отказ о том, что он не хочет участвовать в приватизации. Напомним, что выписка жильца из неприватизированной квартиры без его согласия просто невозможна, в связи с чем и какие-либо попытки собственников решить вопрос через паспортный стол не увенчиваются успехом.

Единственным способом для выписки жильца из неприватизированной квартиры является его признание через суд как утратившего право на проживание в ней. Этот способ предусмотрен действующим законодательством, ведь право на жилье считается, по сути, одним из конституционных прав граждан нашей стран. Даже не смотря на относительную длительность и сложность подобных судебных процессов, все же выписка жильца из квартиры вполне возможна. Только для этого предварительно следует подготовиться и учесть все факторы, которые так или иначе могут оказать влияние на судебное решение.

Перед тем, как купить квартиру в Люберцах, прежде всего, важно обратить внимание, в связи с чем гражданин не проживает по указанному адресу своей регистрации. Является ли его отсутствие добровольным, или же он действительно вынужден проживать в другом месте – к примеру, бывшие супруги заводят новую семью и могут проживать только раздельно. Могут быть, естественно, и вынужденные причины – это бывший член семьи не может получить ключ от квартиры, и он испытывает различные моральные затруднения для проживания в ней. Если такие факты будут действительно иметь место, то суд, вполне возможно, примет решение не в пользу истца, а именно в пользу ответчика и официально признает его право на вселение в квартиру.

Также очень важно – временно ли отсутствует жилец по указанному адресу или же он вовсе не планирует возвращаться в данную квартиру. Конечно же, могут быть и случаи, когда гражданин уезжает в другой город по работе или проходит там обучение, или даже планирует купить квартиру в Одинцово в связи с этим. Временным признается отсутствие и в связи с болезнью родственника. В таких случаях, соответственно, иск не может быть удовлетворен. Однако если гражданин уже несколько лет не проживает в данной квартире и полностью обустроил свой быт по другому адресу, то это будет официальным доказательством того, что он на самом деле не будет проживать по месту своей регистрации.

Еще одним моментом можно назвать необходимость подтверждения в суде, что на протяжении своего отсутствия «выписываемый» жилец не вносил оплаты за коммунальные услуги и не участвовал в ремонте квартиры. В первом случае доказательством являются квитанции, а во втором можно попросить ответчика предоставить документальное подтверждение его расходов на ремонтные работы в квартире.

Поделиться в соцсетях: