Конец эпохи панельного домостроения

Пожалуй, уже сравнительно давно идут споры о том, что лучше, монолит или панель. Перед тем, как купить квартиру в Барнауле или каком-либо другом российском городе, многие задумываются о материале, из которого изготовлен дом. И поэтому однозначных ответов на то пока что не имеется. Все же давайте попробуем разобраться и выяснить основные плюсы и минусы этих двух популярных материалов для домостроения.

Начнем с панельного строительства. Само собой, трудно сказать, что панели – это плохой материал и жить в таком доме предельно трудно. Конечно же, особой разницы между панелью или монолитом в плане проживания нет – красивой квартира может быть в обоих случаях, да и на качество жизни влияют больше такие факторы, как наличие инфраструктуры, этажа, площади и многие другие, как известно. Например, существует огромная разница - снять квартиру в Иркутске в панельном доме или же арендовать монолитное жилье в Урюпинске – на наш взгляд, разница очевидна.

Если говорить о плюсах панельных домов, то тут неоспоримым преимуществом считаются темпы строительства. И действительно, такие дома возводятся очень быстро, поэтому и покупателям нравится такой подход. В условиях суровой российской действительности можно будет на самом деле наблюдать, что проект не заморожен и обязательно будет сдан в установленный срок. Вот только увидеть то, что происходит внутри и подведены ли сети к квартире, уже будет невозможно. Можно даже снять квартиру в Новокузнецке и специально наблюдать за этим – все равно не поможет.

Плюсом в данном случае является и отделка. В связи с тем, что все панели производятся на заводах по единому стандарту, все они создаются одинаковыми, ровными, в связи с чем и затраты на отделку квартиры в панельном доме будут минимальными. Только здесь, правда, планировку квартиры уже будет вряд ли изменить, ведь она всегда стандартна. Поэтому можно сразу после покупке начинать клеить обои.

Однако на всем перечисленном выше плюсы квартиры в панельном доме заканчиваются, и дальше идут только одни минусы. Панельные многоэтажки, как известно, растут быстрее, чем грибы после дождя, поэтому и чиновники не всегда понимают и хотят понимать, что будет с ними через тридцать – пятьдесят лет, а ведь покупка квартиры для многих семей в нашей стране зачастую происходит именно с такой периодичностью. И это касается любой недвижимости – в Кемерово или в Москве, ведь свойства панельных домов очевидны. Прежде всего, нужно заметить, что железобетонные конструкции, производимые на заводах, собираются, словно конструктор, скрепляясь друг с другом при помощи сваривания металлических элементов. При этом срок службы сварных стыков составляет всего порядка тридцати лет – конечно же, проектировщики надеются, что панельные дома могут прожить и пятьдесят лет, однако нет никакой гарантии того, что через этот срок они развалятся также быстро, как и возводились. И при этом никто не задумывается о том, что кому-то и через несколько лет придется переселять и эти многоэтажные дома, которые к тому времени станут уже ветхими. Как это ни печально, но пока что многие чиновники и предприниматели больше гонятся за количеством, нежели за качеством, и о будущих поколениях не думает никто.

Если рассматривать монолитные конструкции, то они будут прочно стоять практически бесконечно. И при этом квартиры в домах такого типа могут быть свободной планировки. Например, квартира построена как двухкомнатная, но ее квадратные метры позволяют сделать трехкомнатную – вопрос можно решить без проблем. Именно отсутствие внутренних несущих стен дает возможность обыграть пространство при помощи любого способа, воплощая самые смелые фантазии дизайнера.

Существует твердое заблуждение, что монолит дороже панели – это совершенно не так, ведь монолит представляет собой больше минимум, а не элитный бизнес-класс. Даже в той же столице панельные дома чаще продают намного дороже монолитных. Поэтому в целом по стране ситуация в ценовом плане на обоих рынках почти одинаковая.

Таким образом, в будущем вполне вероятно, что застройщики и чиновники все-таки придут к правильному решению и начнут строить только монолитные дома, ведь на панельное домостроение уже нет такой надежды, как раньше.

Поделиться в соцсетях: