Операции с недвижимостью и их особенности

Вопрос жилья вот уже много лет волнует людей, делая приобретение жилья чуть ли не целью всей жизни, на которую направлены все силы и средства. Конечно же, в наше время определенно трудно без собственности, однако есть ли действительно повод для беспокойства в случае, если у вас нет собственной квартиры? Попробуем рассмотреть, какие нюансы имеются здесь.

Выгодные капиталовложения должны в полной мере оправдывать себя – в противном случае, соответственно, деньги потеряются. Приобретение недвижимости становится в последние годы все более актуальным, поэтому есть смысл обратить внимание на этот вариант вложения средств. Причем, порой квартира, даже купленная в ипотеку, вполне со временем показывает, насколько правильным ходом было ее приобретение. Ведь потом можно будет не только продать квартиру, но и обменять ее на более выгодный вариант, с большим количеством квадратных метров площади.

Интересно и то, что существенных различий между собой не имеет недвижимость в Астрахани или, скажем, недвижимость в Анапе – квартиры по всей стране ценятся практически одинаково, исключение составляют, как известно, Москва и Санкт-Петербург. Одновременно с этим, особую ценность представляет собой жилье, расположенное в непосредственной близости к различным курортным зонам. Например, купить квартиру в Краснодаре можно хотя бы и потому, что город находится рядом с Азовским и Черным морями. Незабываемый отдых жителям такой квартиры будет гарантирован на сто процентов.

Как извлечь максимальную прибыль из своей недвижимости? Можно ведь не только «просто» вложить свои средства в жилье и терпеливо ждать повышения цен за квадратный метр, но и извлекать постоянную прибыль. К примеру, можно с успехом сдавать свою квартиру – как посуточно, так и на длительный срок. Посуточная аренда – это, конечно, более выгодный бизнес, чем сдача жилья на длительный срок, но все же имеет свои трудности. Например, для желающих снять квартиру в Волгограде всегда есть выбор, поэтому и конкуренция на данном рынке довольно большая.

А теперь немного о минусах. Как мы уже говорили выше, сейчас есть возможность приобретения квартиры в ипотеку. Да, этот вариант со временем окупает себя – особенно, если вы потом перепродадите свою недвижимость по более высокой цене, например. Однако имейте в виду, что приобретение квартиры подобным образом обязывает вас в дальнейшем совершать ежемесячные платежи в банк на протяжении нескольких десятков лет. К тому же и процентная переплата обязательно даст о себе знать – вы отдадите в итоге большую сумму в сравнении с той, которая была выделена на приобретение жилья.

Сдача жилья в аренду – этот способ заработка на недвижимости тоже несет в себе существенные трудности. В частности, необходимо учитывать, что квартиранты в любой момент могут съехать с вашей квартиры. При этом о сохранности находящегося в квартире имущества также довольно трудно говорить. Поэтому при сдаче квартиры в аренду следует быть предельно осторожными, если нет желания попадать в неприятную ситуацию.

Чтобы избежать вероятных трудностей с недвижимостью, правильнее всего заранее планировать развитие событий и стараться по максимуму предугадать различные нюансы. Например, при покупке жилья в ипотеку рассчитайте примерный график досрочного погашения кредита и возможные способы недопущения просрочки, запасные варианты.

Конечно же, прогнозировать развитие событий на сегодняшнем рынке недвижимости довольно трудно, но все же есть способы на пути к материальному благополучию. К таковому может привести только грамотная расчетливость.

Поделиться в соцсетях: