Когда лучше всего осуществлять сделки с недвижимостью?

Купить квартиру в любом городе лучше тогда, когда наблюдается некоторый спад их стоимости. Соответственно, продать недвижимость выгодней будет при повышении цен. Однако предугадать дальнейшее поведение рынка не всегда возможно, особенно, если вы плохо ориентируетесь в нем. Существуют определенные правила, которым можно следовать и добиться определенного успеха, так как они вырабатывались в течение долгого времени.

Искать недвижимость в Ростове-на-Дону на аренду лучше всего в летнее время. Как правило, все разъезжаются в отпуска, и многие квартиры остаются пустыми. В это время и происходит сдача их в аренду, правда, некоторых только на несколько месяцев. Очень часто предложение превышает спрос, так как студенты и приезжие уезжают в свои родные города на короткое время. Поэтому стоимость жилья резко падает. Этим надо обязательно воспользоваться и лучше всего заключить договор сразу на несколько месяцев вперед. Осенью все опять возвращаются в город и цены снова поднимаются вверх. Снять в это время квартиру чаще всего оказывается сложным делом.

Однако все данные правила можно отнести только к сделкам по сдаче и аренде недвижимости. Если вы планируете осуществить продажу квартиры в Ростове-на-Дону, то временной фактор не будет играть большой роли, особенно в современных условиях. Так, одно и двухкомнатные квартиры с хорошим ремонтом и соответствующей стоимостью быстро уйдут в любое время года, вне зависимости от имеющегося предложения. А более большие квартиры или те, на которых ставят завышенные цены, могут не продаться даже в самый активный период. Несомненное влияние на данный факт оказывает и местоположение объекта по городу. Как можно видеть на данный процесс влияет достаточное большое число факторов, и учесть все из них не представляется возможным не специалисту в этом деле.

С загородной недвижимостью в Таганроге дело обстоит несколько иначе и правила здесь действуют безотказно. Поэтому если вы планируете купить дом, то начинать поиски лучше всего осенью или зимой. В это время наблюдается снижение активности, а о покупке люди задумываются немного позже - летом или весной. Поэтому многие продавцы готовы отдать свой участок за меньшую стоимость ввиду небольшого спроса. Также вы сможете без спешки подобрать самый оптимальный вариант по завидной цене и немного выиграть на самой покупке.

Купить квартиру в Краснодаре или любом другом городе лучше летом. Как указывалось выше, многие в это время уезжают в отпуска, оставляя данный вопрос о недвижимости на момент своего возвращения. Таким образом, данный период характеризуется относительной вялостью на рынке. Но благодаря этому вы сможете подобрать подходящий вариант без спешки и диктовать при этом сами цены ввиду небольшого спроса. Но стоит отметить и тот факт, что выбор не будет пестрить своим разнообразием, что не всем придется по вкусу. Продавцы также откладывают свое решение на более активный период и не вывешивают соответствующие объявления. Каждый выбирает для себя наиболее подходящий вариант: покупать недвижимость со скидкой, но из небольшого ассортимента либо наоборот.

Тем не менее, понятие сезона в нашей стране несколько размытое и непонятное. Так, весна в средней части наступает раньше, чем в других. Поэтому оценивать и опираться на эти знания не всегда представляется разумным. Лучше всего произвести анализ рынка, выявить востребованность вашей недвижимости и от этих фактов и выбирать наиболее подходящее время. К примеру, если у квартиры имеется удобное расположение, планировка, хороший ремонт и приемлемая цена, то вы сможете легко ее продать.

Поделиться в соцсетях: