Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость

Всем известно, что даже недвижимость в Серпухове может использоваться не только для проживания, но и для получения денежных средств. Например, квартиру можно сдавать в аренду, сделав из нее удобную мини-гостиницу. Кроме того, многие желают таким образом сберечь деньги, ведь нестабильная экономическая ситуация в стране не оставляет равнодушным никого. Выгодно ли сдавать недвижимость – вот вопрос, который волнует всех!

Хотелось бы сразу отметить, что за последние пару лет в России произошел скачок цен на недвижимость, который составил примерно десять процентов. Как всегда, конечно, в лидерах находятся Санкт-Петербург и Москва, в других регионах недвижимость тоже подскочила, но не намного, хотя постоянный рост цен все же наблюдается. Связано это не только с тем, что курс рубля стал медленно падать, но и с общими тенденциями мирового рынка недвижимости.

Спросом пользуется практически вся недвижимость. Но, конечно же, купить квартиру в Мытищах будет значительно дешевле, чем в столице, однако даже в таких районах спрос не падает. Несмотря на уверения риэлторов, на первом месте стоят квартиры эконом-класса, а уже после идут более дорогая недвижимость. Это, конечно же, в первую очередь связано с благосостоянием населения, ведь не каждый способен приобретать элитное жилье в новостройках.

По поводу того, стоит ли приобретать недвижимость в Подольске, к примеру, ради того, чтобы начать зарабатывать, сдавая ее в аренду, существуют различные мнения, как у аналитиков, так и у риэлторов. Но при желании вы сможете сами убедиться, насколько, на самом деле, этот бизнес выгоден. Так, доход от сдачи в аренду будет равен примерно десяти процентам, а если еще и приплюсовать квартирную плату, то он будет еще выше ниже. Рост цен на жилье будет в районе 15%, причем, стоимость может колебаться, поскольку цена зависит от внешних факторов (курс доллара, покупательская способность). В случае если суммировать все риски и возможности, можно прийти к выводу, что от сдачи доход все же будет выше, чем в случае сохранения денег в банках под процентами.

Другой плюс подобного вложения в недвижимость это то, что полностью автономны от банка, который может лишиться лицензии и обанкротиться – в таком случае, вы потеряете все свои накопления. Существует, правда, и другая сторона медали - так, если вы вдруг захотите купить квартиру в Королеве, но вам срочно понадобятся деньги, то продадите вы ее уже по меньшей стоимости, за счет срочности сделки. Но если уж вы решили на самом деле приобрести квартиру с целью сдачи ее в аренду, то заранее продумайте, что следует покупать недвижимость в хорошем районе, с нормальной планировкой, видом из окна и инфраструктурой.

Также сегодня очень многих интересует покупка недвижимости за рубежом, поскольку в Европе или Америке цены на квартиры не «прыгают» такими темпами, и могут варьироваться в изменениях на несколько процентов в обе стороны. Однако при этом стоимость аренды за рубежом чуть ниже, если брать в расчет квартиры средней и низшей категории, хотя даже с покупкой элитного коттеджа можно также прогадать. Важно соблюдать несколько простых правил, прежде чем занимать покупкой недвижимости за границей для ее сдачи. Во-первых, желательно нанять специального управленца, который будет следить за оплатами – никто не застрахован от нечестных арендаторов, во-вторых, следует знать ту страну, где сдавать недвижимость будет наиболее выгодно.

Вот, в принципе, основные позиции, которые нужно учитывать, если вы решили заняться сдачей в аренду вашего жилья. Однозначного ответа – выгодно это или нет – сможете дать вы сами, на практике убедившись в правильности своего выбора и решения.

Поделиться в соцсетях: